V okviru EU projekta CARE4CLIMATE/SAMO 1 PLANET sta bila preizkušena nova finančna instrumenta za celovito prenovo večstanovanjskih stavb v Sloveniji. Instrumenta sta bila preizkušena v pilotnih projektih. Vključena sta bila instrumenta: kredit v breme rezervnega
sklada in energetsko pogodbeništvo. Za preizkus je bil uporabljen javni razpis Eko sklada, Slovenskega okoljskega javnega sklada, ki ima dolgoletne izkušnje s financiranjem energetskih prenov. Prvi pilotni razpisi v letih 2021–2023 niso pritegnili prijav. Na podlagi
analize razlogov so bili pogoji postopno prilagojeni: tehnične zahteve so bile poenostavljene, subvencije zvišane, obrestna mera znižana na nič odstotkov, v proces pa je bilo vključeno tudi brezplačno energetsko svetovanje ENSVET. Leta 2024 je bil dosežen preboj. Kredit v breme rezervnega sklada je bil uspešno uporabljen pri šestih večstanovanjskih stavbah v Novem mestu, Domžalah, na Mirni in v Celju, od tega so trije projekti že končani. Izkušnje upravnikov in etažnih lastnikov kažejo, da je instrument razumljiv, finančno vzdržen in primeren za širšo uporabo. Zato bo Eko sklad kredit v breme rezervnega sklada leta 2026 vključil v svojo redno ponudbo spodbud. Ker je zahteva po 100‑odstotnem soglasju za najem kredita v breme rezervnega sklada pogosto ovira, je Eko sklad leta 2025 uvedel tudi alternativni individualni kredit z ugodnimi pogoji, prilagojen za etažne lastnike. Zanimanja za energetsko pogodbeništvo ni bilo. Razlogi so predvsem pri ponudbi, saj imajo slovenska podjetja za energetske storitve (ESCO) omejene zmogljivosti in se zdaj osredotočajo na javne stavbe, fotovoltaiko in večje projekte v tujini. Pilotni projekti so odprli tudi več pomembnih sistemskih vprašanj: financiranje protipotresne sanacije, razširitev opredelitve socialno šibkih upravičencev do višje spodbude, možnost financiranja projektne dokumentacije vnaprej in prilagoditev energetskega svetovanja etažnim lastnikom.
Več o pilotnih finančnih instrumentih in izvedenih projektih lahko preberete tukaj.